Строительство домов под ключ

by

Современный городской житель уже давно понял, что загородная жизнь не пример городской, лучше. Иначе чем можно оправдать бум загородного строительства, который в последние годы стал просто взрывным. Люди покупают готовые дома и коттеджи, заключают договора на строительство домов под ключ, начинают самостоятельное возведение своего родового гнезда. Но какой бы способ не был выбран, прежде чем прочно осесть за городской чертой на постоянное место жительства, необходимо знать нюансы, связанные со строительством частного дома.

Этапы частного строительства

Чтобы построить свое жилье, необходимо проделать ряд операций:

· Приобрести и правильно оформить земельный участок.

· Провести геологические исследования рельефа и состава грунта на участке.

· Разработать или приобрести готовый проект дома.

· Составить смету на строительство домов под ключ.

· Получить в соответствующих органах власти разрешение на строительство.

· Возвести сам дом и необходимые хозяйственные постройки.

· Проложить все инженерные сети и осуществить устройство канализационных, дренажных (по необходимости) и водоподводящих сооружений.

· Сделать внутреннюю и внешнюю отделку дома.

· Обустроить участок в плане ландшафтного дизайна.

· Оформить частную собственность на строение и благополучно заселиться в новое здание.

Как видите, проблем и работы достаточно, чтобы у человека, занятого своей работой и мало что понимающего во всех этих делах, опустились руки.

Но отчаиваться и отпускать свою мечту о комфортабельном загородном доме не стоит. Для того, чтобы все проблемы решались кем–то, а вы только получили готовый дом, и существуют организации, которые полностью берут на себя строительство домов под ключ, включая практически все вопросы, требующие разрешения.

Выбирая участок под строительство загородного дома необходимо, в первую очередь, учитывать близкое расположение таких коммуникаций как газопровод и электроснабжение, а также наличие хорошей дороги.

Хорошо если рядом будет пролегать водопровод и канализации, но за городской чертой это встречается редко, и можно сказать, что никогда. Единственное исключение составляют коттеджные поселки, для которых застройщик делает централизованный подвод холодной воды.

Наличие питьевой воды решается устройством скважины или копкой колодца. Канализация также делается автономной, как и отопительная система при помощи электрического или газового котла.

Исследование состояния почвы на участке и его рельефа является обязательным при составлении проекта, поскольку от этого во многом зависит, какой фундамент требуется для вашего дома. А знание, на какой глубине находятся грунтовые воды, даст возможность решить вопросы по устройству дренажной системы, погреба или подвала, устройства автономной канализации.

Составление проекта строительства включает в себя не только архитектурное решение вашего «родового замка», но и такие вопросы, как потребность в строительных материалах, механизмах, расчет строительных конструкций, способных выдержать все нагрузки, которые приходятся на здание за все время его эксплуатации.

Проектированием может заняться строительная компания, с которой вы решите заключить договор на строительство дома под ключ. Это может быть типовой проект, который всегда можно подкорректировать вместе с ведущими специалистами компании, а может быть чисто индивидуальным. Но в этом случае его стоимость возрастет.

Большое значение имеет, что смета, составленная при заключении договора, не меняется, независимо от сроков окончания стройки, если только вы сами не пожелаете внести изменения в проект, который может повлиять на стоимость строительства в ту или иную сторону.

Наверх
PageLines